小物塗装工場の購入

以前知り合いの塗装屋さん(GUNさん笑)が「熱海から新幹線で通勤!」みたいな事を言っていて、この人は中々凄い事を考えるなぁと思っていたのですが、最近は私もなるほどそれは良い考えかも!と思うようになりました(笑)。

問題のGUNさんの記事はこちらです。

私の場合はこれとは逆で、都内から郊外に仕事に行く!といった感じで、色々調べてみると、現在の工場を2~3年借り続ける金額で買えてしまうような物件もあるので、もはや場所を選ばない今の小物塗装ならどこでやっていても良いのでは・・・と思いました。確かに都内は色々刺激的な場所などありますが、月曜日~土曜日はほぼ自宅と工場の往復だけなので、電気が通っていてクロネコヤマトさんさえ来てくれる場所ならどこで仕事をしても良いんですよね。

ちなみに通勤に時間が掛かるのは避けたいので一応は近県で、また行ったら泊まりっぱなしで週に4日滞在して残り2日は都内の家で在宅勤務、といった形にしようかと思っています。それなら通勤コストも抑えられますし。

しかしそうなると対応出来る被塗物はさらに限られ、売り上げも相当落ちてしまうと思われますが、最終的には自宅の作業場で極小さい物だけをやろうとしていたくらいなので、それの中間といった感じで考えれば何とかなるのでは?と思っています。とにかく家賃が発生し続ける状況で体力が低下するのに危機感を感じてしまうんですよね。

土地が広ければレーザー加工機から出る臭いとか気にしませんし(笑)、自分の物なら改造はし放題ですから、こういう秘密基地的なのが出来ると想像するだけで楽しくなってしまいます。

まあ実際のところ頼みの綱が国民年金しか無いとなると死ぬ直前まで働き続けなければなりませんから、動ける内にコストの掛からない環境を作っておきたいというのが本音でもあります。

まあこういうのが単なる夢で終わったとしても、それで日々のモティベーションが上がってくれるだけで十分かと思っていて、と言うか工場引っ越しの時に都から借りたお金の返済がついに来年終わるので、それで燃え尽き症候群にならないよう次の目標を考えていたりする訳です(笑)。

13 thoughts on “小物塗装工場の購入

  1. 不動産物件って見てると面白いですよね。
    suumoとか見てるとそれだけで半日過ごせますw

    • まさに妄想の宝庫です(笑)
      今の工場借りる時も色々探しに行って楽しかった事を思い出してしまいました。

  2. いいですね~、別荘といってもキリなら数百万クラスでありますし
    まぁそんな価格帯は、あっちこっちボロボロですが

    私はリタイヤしたら、今の家を売り払って都会に住みたいと思っています
    一番の理由は、車に乗らなくても生活できる環境
    昨今の事故をみると。車無しでは買い物もできない今の環境は無理だなと
    あとは、おっさんの一人暮らしには、色んなイベントや店がある都会がらくかなと
    ただ、色々ガラクタ増えましたし、色んな加工機ももっと使い倒したいので
    倉庫に住める環境があるようなのがないかなと思ってますが
    今の田舎の家じゃ大した金額にはなりませんしね、難しいです(==;
    大阪の町工場が多い当たりをねらってんですが(笑

    • 確かに都会は移動手段が楽ですね。うちも半年くらい前に車を買い替えたのですが、まだ一度も乗ってません(笑)。まあそれだけ今の工場の整備が落ち着いた証拠だと思います(ホームセンターで長尺物を買わなくて済むようになりました)。

      倉庫に住める環境!「映像研には手を出すな」の作中に出てくるような建物、まさに理想ですよね~。
      ただ私が最初に借りた工場がまさにあんな感じで、夏は地獄のように熱く、住所は横浜なのに冬は建物の中に置いてあるバケツが凍るという寒さで、ペラペラな壁と屋根の建物では絶対駄目だという事を実感しましたw

      そういった事から、今の工場は傍から見ると古い一戸建てにしか見えないので格好良くは無いのですが、ちゃんと壁と屋根があるとここまで快適なのか!と判ったのです。
      なので工場で探すより多少ボロくても一戸建てになっていて、それに自分で手を入れていった方がマシかなーと思った次第です。勿論躯体がダメだったらマズイですが・・・。

      実は最初、某サイトを見て山を買おうかと思っていて(笑)、ただ私有地でがけ崩れとか起きたら賠償問題になるので実は凄く大変だという事に気づきました。金額的には都内で車庫を持つより安く買えるみたいです(笑)。
      以下のサイトです。面白いので是非!

      発表します。山を買いました!【自分のキャンプ場を作る夫婦の話#1】

      • そもそも私の望む環境は矛盾してるのですよ
        だったら田舎だろうと(笑

        こういうのもあこがれるんですけどね
        生活できません(^^;
        ttps://www.youtube.com/channel/UC7FkqjV8SU5I8FCHXQSQe9Q

  3. 都会に住むってだけなら、中古のマンションでも買って住むのが一番簡単なんでしょうがね
    上下左右のご近所さんと当たり障りなくできる自信がないので(笑
    一階店舗で、2回住居みたいなのでもいいかもです
    車が2台入るスペースは欲しいのですが、今のガレージだと何するのも車ださなきゃで
    そいやヒロシも山かって、誰に気兼ねもなくキャンプできるようにしてますね
    平面より高低差がある環境はあこがれるのですが
    いかんせん、生活するには大変ですし、車が必須になりますから
    今の家の敷地に、作業小屋立てるのが一番簡単なんですけどね・・・う~~ん

    • 住むだけなら私も基礎だけしっかりしている中古マンション(公団とか)を買ってリノベーションが一番良いと思っていますが、いかんせん今やっている事を継続しようとすると集合住宅は厳しいですね~。
      臭いと音さえ出さなければクリエイター向けの集合住宅とか色々あるんですが、私の場合まずそれなので無理でした。
      ちなみにこの不動産屋さん面白いですよ!

      東京R不動産
      https://www.realtokyoestate.co.jp/

      単に別荘を買うとなるとハードル高いですが、工場(作業場)として買うなら経費になりますし、土地建物だとローンの金利が安いというのメリットですかね~。

      • あくまで趣味ですので必要経費には(^_^;)
        今から借金も無理です(笑)

        なんやかんや言ってたらメールが来てました
        ナイスタイミングで明日には新しい物が届きそうです
        GWはカレンダー通りですが、セッティングと集塵脱臭機の製作で楽しめそうです(^_^

        • 集塵脱臭機ですか!楽しそうですね~。
          市販の物は随分と高いので、廉価版みたいな感じで売り出せば需要はありそうな気がします。

          家具屋さんの動画もみました。木工は自然に良さそうな感じがしてイメージは良いですね。あんな感じで自然光の入る工房とかまるで夢のようです(塗装は虫がヤバイので無理ですね・・・)。

  4. 今勤めている会社は今の場所に開設して4年目になるのですが、物件探しは結構大変でした。
    ほぼ毎日深夜(現状早朝)まで続く作業、一日中動いてるコンプレッサーに集塵機…と、どう考えても集合住宅どころか住宅密集地で出来る作業ではなかったのですが。
    幸い、自分の所有するマンションの事務所向け空室に入らないか?と取引先から声を掛けられて、今のところ隣室からの苦情もなく運営できております。
    (80年代に建築された賃貸マンションで、結構重厚堅牢に作られているのが幸いしたかと。以前は学習塾が入居していたそうですが、その時もクレームは出なかったというのが決定打になりました)

    • 今の場所は4年目なのですか!となると私が知っている時(多分GUNさんの所に投稿していた時)から後に開設したのでしょうか。いつもお疲れ様です(インスタを見ていると納品業務が多いみたいでw)。

      今やられている業務内容からしてコンプレッサーの使用は必須そうで、ただ「工場」って感じの場所での作業では無いでしょうから、マンションの一室は丁度良さそうですね。

      私もそんな感じで最終的には極小さい物(マイク以下の物)を自宅の作業場で塗ろうと思っていますが、あと20年近く今の場所で家賃を払い続けるなら、いっその事建物を買ってしまっても良いのでは?と思うようになりました。
      ただ近場に私が買えるような金額の物件は無いですし、音も臭いも出る仕事なので、だったらいっその事離れた場所にー、みたいな感じです。

      月曜日~木曜日までは工場に泊まり込みで働き、金曜日~日曜日は自宅に帰って来るorそのまま工場で休み、みたいな週休3日が理想です(笑)。

      • コンプレッサーに関しては、エアブローが中心ですが、サンドブラスターや圧搾空気を用いて動作する機材が多い為、うちの業種では必須アイテムとなっております。
        機種選定も悩みの種でしたが、低騒音・低振動のスクロールコンプレッサーで賄っています。
        見学に来た同業者は皆「静かでいいなぁ」と言ってくれますね。
        https://www.anest-iwata.co.jp/compressor/scroll/01.html

        会社泊まり込みは風呂が課題ですね。
        幸い会社の向いに銭湯があるので着替えさえ持ち込んでおけばなんとかなるのですが、同マンションの一室を借りられたら良いよなぁ…とは同僚たちとよく話しております(苦笑
        )

        • サンドブラストもやるんですか!となるとある程度の容量は必要ですね。しかもスクロールとはリッチな・・・。

          それにしても早朝までの作業&泊まり込みって、中々ブラックな職種なんですね(恐)。

          そう言えば少し前まで一年以上歯科医に掛かっていて、被せ物を新しく交換する際「そんなに早く出来るんですか?!」とビックリしましたが、なるほどそう言う事で支えられていた訳ですか。影と言うか闇の部分を知りました(笑)。

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