移転先の工場は無事契約となったのですが、どうも実感が湧かないという事で昨夜は深夜０時と言うのに自転車で実際に現地に行ってみる事にしました。と言うのも実は今回の物件には一度も自転車で行っていなかったんですよね。モヤモヤした気持ちを払拭する為、いざ夜の闇を漕ぎ出します。職務質問を受けても大丈夫なようにと身分証明書を持参して（爆）。

 ちなみに自宅からは最短距離で４キロ程ですが、その道中は非常につまらない道のりと言うか早く着きすぎてしまうので、いつもの多摩川サイクリングロードを反対方向の羽田方面に向かいちょっと遠回りして行くルートで試してみる事にしました。上の画像は産業道路で、川の向こうは大師I.C辺りでしょうか。

ここから北上していって大森辺りまで行くと目的地へ到着です。距離にして１２キロくらいだったので通勤路としては丁度良い距離ですかね。ただ産業道路は非常に走り難そうなので裏道を探す必要はありそうです。

 で、帰り道は遠回りはせず直線的な方向で帰る事にしました。途中何度か利用した事がある大田体育館がありましたがいつの間にかリニューアルされていたようです。そう言えばこちらの方は久しく通っていませんでした。喫茶店まで併設されているようですから日中に立ち寄っても楽しめそうです。要チェックですかね（早く行けって感じですか。笑）。

そして自然な流れで蒲田駅周辺を通って帰ってきました。大田区内では比較的治安が悪い地区として有名ですが、駅ビル内やその周りに色々な店舗が集まっているので大田区民としては重宝する街でもあります。身近な場所で本屋が消えた今日、大きな本屋があるだけでも嬉しいのです。

ちなみに上の画像は数年前に立て直された日本工学院専門学校です。と言うか東京工科大学？とくっついているのでしょうか。場所に似合わず随分と立派な建物が出来てしまって地元の人間は困惑しているのではないかとちょっと心配に思いましたが（笑）。

という事で、帰りの距離は５キロとちょっと少なかったのでもう少し遠回りしても良かったですかね。ただ途中撮影する為にちょくちょく停まっていたので帰宅したのは結局深夜の２時近くになりましたが・・・。これからもう少しまともなルートを探索していきたいと思います。まあたまには蒲田駅のような繁華街を通って帰るのも悪くは無いですが（危）。

 

 

移転先として検討していた物件は本日無事契約完了しました。と言っても自身全く実感が無いのですが（笑）。

本格的に探し始めたのが今年の３月くらいで、当初はもっと簡単に見つかると思っていたのですが想像以上に難航しました。と言うか探している内にどんどんと欲が出てしまったという事もあるんですけどね。当初は２０坪くらいあれば十分かと思っていたのですが、最終的にはそれの倍くらいは欲しいとまでなってしまいまして・・・。

ただ想定外だったのは都心の変わり様で、東京湾近くの湾岸地区なんかは高架下の工場や倉庫が比較的沢山あったと思っていたのですが、実際に行って見ると想像していた光景とは全くの逆と言うか、最近流行の「ベイエリア」なるお洒落な高層マンションが軒並み連なっていたのです。海岸通り海側の土地は人が住めない僻地だと思っていましたがそれも昔の話だったんですね・・・（少なくとも私の稼ぎでは到底住めない場所かと・・・苦）。

で、結局どんどんと南下していって決まったのが今回の大田区となります。自宅からはちょっと近過ぎる距離で、最短距離で４キロ程度ですから今からどうやって遠回りして行くかのルートを探索中です（自転車だと１０キロ程は走りたかったので・・・）。まあ近くて悪い事は無いので後は「どう気持ちよく行けるか」のルート探しですかね。途中の裏道で自家焙煎を謳った雰囲気の良い珈琲屋さんを見つけたので時間に余裕がある時は寄ってみたりしたいです（早く行けって所ですかｗ）。

工場の間取りとしては一階は１８坪くらいで二階が２４坪程度、合計で４２坪＝１４０㎡近くはあって、都内でこの広さだと普通は高くてとても小物塗装程度で借りられるレベルでは無いのですが、二階に行く階段がちょっと危うい（怖）、入り口付近に何故か一台車が鎮座している（辛）、物件は中途半端に古い（苦）など、低いコストで運営したかった私にとっては幸いな条件が重り随分とお安く借りる事が出来たのです。

ちなみにこの値段ですから同然車が入れるような建物ではなく（入れられると高いです）、建物の床は地面より一段高くなっているのでバイクすら乗り入れられません。物件探しで一番難しかった「塗装可」の条件はOKだとしても、この条件で借りようと思う人は普通居ないでしょうから「小物塗装」と言う業務内容が最も活かせたのでは無いかと思っています。

ただし立地場所としては住宅もあるような地域なので、今回はこれに対しての配慮と対策が必要となります。これについては私的に最も有効だと思う設備を手配していますので詳しくは後日紹介したいと思います。これが特注品になるので一番コスト高だったんですよね・・・。

この事から塗装ブースについては現場合わせでの製作になりますからこれにはかなりの時間を要すると思います。給気側はファンの取り付けやらチャンバー室の設置、１次フィルターと２次フィルターの設置など課題はまだまだ山積みです。何といってもこれらの作業は自ら行う予定ですので・・・（恐）。

という事で色々不安もあるのですが、自前の工場であれば自分のやり易いように現場を作っていく事が可能となるので、時間は掛かっても理想的な環境になるよう整備をしていきたいと思います。これがまた楽しい所でもあるのですが（笑）。

 現在検討中の移転先工場です。と言ってもこの画像からすると工場っぽくは無いですよね。こちらは二階部分です。

作業場としては一階と二階を足して１３０平米、これに車庫一台分と先日紹介したベランダ部分を加えるとなると小物塗装であれば十分な広さです。ただし塗装作業をする一階部分は二階よりも狭いので、この二階部分をどうやって現場として使うかが肝になってきます。

上の画像の奥の部屋は後から増築された部分で、事務所としては広過ぎですが撮影用のスペースや、また他にも一応色々と考えている事があるので今後の使い方としては楽しみで仕方ありません。異様に大きいテーブルはマスキング作業でもストレス無く出来そうですし（残物になりそうなので使い道を考えます）。

二階中央部にあるスチール棚は撤去して、このスペースをちょっとした作業場にする予定です。研ぎ作業や磨き作業、簡単な塗装（ロゴ入れなど）も出来るようにしたいので、周りに粉塵が飛ばないようにビニールカーテンで仕切り、窓には大型の換気扇を設置する予定です。

で、右奥の壁の向こうにはさらに部屋があります。本来はそこが事務所スペースとして使われるらしいのですが、そこにこのスチール棚を移動し、作業待ちの部品や塗装済みの物を並べたり吊るしたりするような保管庫としての部屋に利用する予定です。２００V電源を引いて赤外線ヒーターを入れてそこで強制乾燥も出来るようにするかも知れません。何にしても作業の導線を上手く繋げたいと思います。

ちなみに二階はクーラーが三基あります。どれも使えるのかどうかは判りませんが、とりあえず動いてくれれば細かい作業はこちらでストレス無く出来そうなのでちょっと今までよりも楽が出来そうです。

この物件、全体的に見ると「工場」としてはちょっと使い難い面があるのですが、それ故に家賃は非常に魅力的な金額だったりします（随分と下げて頂けました・・・）。場所も駅から徒歩５分と電車でのアクセスにも恵まれているのにこの坪単価は・・・と言う程です。

特に問題が無ければ近々契約になると思います。また進行しましたら紹介させて頂きますね。

 

 

「運転資金」で申請している融資の審査が中々おりない中、導入する設備機器は殆ど決まったので再度それらの見積書を持って大田区の産業プラザに行って来ました。今回で４度目か５度目ですかね。

こういった公的機関を利用してお金を借りるのは今回が初めてなのでよく判らなかったのですが、「運転資金」のような使途不明な場合は融資を受けるも審査が厳しくなるようです。２００万くらいならそんなに大変でも無いと思いますが結構な額になるとそれはまあ当然ですかね。

ただ「設備投資資金」となると比較的簡単に審査が通るとの事で運転資金の申請と並行してこちらも申請しようと思った次第です。と言うか元々こちらを利用する予定だったのですが最初の時点では導入する設備機器がまだきちんと定まっていなかったんですよね。そもそも場所も決まっていない時点で購入する物を決定しろというのが無茶な気もしますが・・・。

ただ前回までに申請していた時とは年度？が変わっていたようで、今までは２４年度の納税証明書でよかった筈なのに今回は２５年度の物が必要だったようです。結果、書類の不備と言うことで強制送還（笑）。工場とは全く間逆の方向なのでもう一度挑む気持ちは無く、結局本日は断念と言うことになりました。

が、その後銀行の担当の方と話したらどうやら運転資金でも希望の額で審査が通りそうとの事。むしろ先走って申請が通っていたら余計ややこしい事になっていたらしいです。

という事で取り敢えずは様子見で保証協会からの回答を待つ事にします。と言うかそんな悠長な話でも無いのですが（笑）。まあ色々勉強になって良い経験ではあります。